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农村土地建厂房需要哪些材料,流程是什么

返回列表浏览:6372更新时间:2020/5/21 14:14:15

  由于集体土地的租金相对比较,在现如今经济活动中,很多租用集体土地兴办企业,以及建造厂房的情况在实践中普遍存在。但是在目前的法律环境下,农民集体的土地建厂房也是一定规定的,农村土地建厂房需要哪些材料?农村土地建厂房流程是什么?


  农村土地建厂房需要哪些材料,流程是什么


  农村土地建厂房需要哪些材料?


  一、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。


  二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。


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  三、你的土地是国有土地还是自己的土地、国有的话:


  1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。


  2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。


  四、自己的土地:我们国家的土地权不是国家的就是农村集体的。


  农村土地建厂房流程是什么?


  一、首先申请人应该是农村户口,且没有宅基地;


  二、其次先向村委会申请,经村里同意后确定初步选址意见(要符合村镇规划,符合土地利用总体规划);


  三、再次报乡(镇)人民政府审核;


  四、第四经县国土部门同意后,报由县级人民政府批准。


  五、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


  六、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。


  七、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


  八、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。


  文章结尾:以上就是对于农村土地建厂房需要哪些材料,流程是什么的介绍,向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。

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